НБКИ: в марте 2025 года выросла доля ипотечных заемщиков моложе 40 лет
По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в марте 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в структуре выданных ипотечных кредитов увеличились доли граждан в возрастном диапазоне моложе 40 лет. При этом сильнее всего за год выросла доля ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет. В марте она составила 44,9%, увеличившись на 5,8 процентного пункта (п.п.) (в марте 2024 года – 39,1%) (Таблица 1).
Таблица 1. Структура заемщиков по количеству выданных ипотечных кредитов по возрастам в РФ в марте 2024-2025гг.
|
Возраст заемщиков |
Доля в общем кол-ве выданных ипотечных кредитов, в % |
Динамика, в п.п. |
|
|
март 2024 года |
март 2025 года |
||
|
от 18 до 25 лет |
3,7% |
4,5% |
0,8 |
|
от 25 до 30 лет |
9,0% |
9,5% |
0,5 |
|
от 30 до 40 лет |
39,1% |
44,9% |
5,8 |
|
от 40 до 50 лет |
32,4% |
29,2% |
-3,2 |
|
от 50 до 60 лет |
12,0% |
8,7% |
-3,3 |
|
от 60 до 65 лет |
2,5% |
1,9% |
-0,6 |
|
старше 65 лет |
1,2% |
1,2% |
0,0 |
В свою очередь доля ипотечных заемщиков от 18 до 25 лет выросла на 0,9 п.п. и составила 4,5% (в марте 2024 года – 3,7%). На 0,5 п.п. увеличилась за год и доля граждан от 25 до 30 лет, в марте 2025 года она составила 9,5% (в марте 2024 года – 9,0%)
В то же время в марте 2025 года в структуре выдачи ипотеки сократились доли более зрелых заемщиков: от 40 до 50 лет - на 3,2 п.п. до 22,2%, от 50 до 60 лет – на 3,4 п.п. до 8,7%, а также от 60 до 65 лет – на 0,6 п.п. до 1,9%.
При этом самой массовой категорией заемщиков по ипотеке по-прежнему остаются граждане в возрасте от 30 до 40 лет (44,9%), а наименьшей – заемщики старше 65 лет (1,2%).
В свою очередь среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составляет 781 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщиков в зависимости от размера ипотечного кредита
«В текущем году мы отмечаем рост доли молодых ипотечных заемщиков в возрасте до 40 лет, - констатирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Помимо прочего, это обусловлено увеличением в последнее время доли льготной ипотеки в общей структуре ипотечных кредитов, а также более консервативной политикой банков, предпочитающих кредитовать заемщиков из традиционно наиболее массового возрастного диапазона - от 30 до 40 лет. При этом, очевидно, что в будущем, после снижения ставок, молодые заемщики, прибегающие в настоящее время к ипотечным кредитам, рассчитывают рефинансировать их на более привлекательных условиях. В то же время для возрастных заемщиков текущие высокие ставки, как правило, являются стоп-фактором».
