Представления россиян о «квартире мечты» смещаются в сторону приватности, функциональности и естественного окружения. Россияне сегодня считают идеальной трехкомнатную квартиру площадью до 70–90 м² на 2–5 этажах в уютном районе, с двумя спальнями и санузлами, а также просторной кухней-гостиной, следует из проведенного «ОМ Девелопмент» опроса. Поблизости покупатели хотят видеть парки и лесные массивы, магазины, торговые центры и обязательно образовательную инфраструктуру. 

 

Стоимость такого лота, по оценкам аналитиков консалтинговой компании «Этажи Девелопмент», варьируется в зависимости от региона: наиболее высокие цены фиксируются в Москве и Санкт-Петербурге, где они достигают 350–400 тыс. и 300–350 тыс. руб. за квадратный метр соответственно. В крупных центрах Сибири и Урала, таких как Екатеринбург, Новосибирск и Тюмень, диапазон заметно ниже — от 130 до 250 тыс. руб. за квадратный метр. 

Как показал опрос, больше всего покупатели ценят пространство и продуманную планировку: две трети респондентов назвали обязательной кухню-гостиную, каждый третий — мастер-спальню и отдельную рабочую зону. Панорамные окна привлекают 30% россиян, террасы — 23%, собственный камин — 11,5%, а двухуровневые квартиры — 40%. Близость лесных массивов и парков важна для 71% респондентов, а наличие магазинов и торговых центров — для 56%. Больше половины предпочли бы малоэтажные дома высотой 5-6 этажей, а оптимальным форматом называют квартиры с двумя или тремя спальнями. В лобби покупатели хотят видеть места для хранения колясок и велосипедов, а также уютные зоны для досуга — это важно для 69,2%. 

«Сегодня покупатели все больше ценят простор и обращают внимание на качество окружающей среды. Наиболее востребованной остается площадь от 51 до 90 квадратных метров — ее выбрали более 60% опрошенных. Для 71% респондентов близость парков и зеленых зон стала одним из ключевых критериев. С учетом этих предпочтений в жилом квартале «Станиславский» мы делаем ставку на благоустроенные общественные пространства, под которые отведено 70%, а почти половина — под озеленение. Такой подход формирует более комфортную и здоровую среду для жизни», — отметила Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент».

Текущие предпочтения покупателей напрямую отражаются на новых проектах. Жилой квартал «Станиславский» на Новой Риге строится с учетом актуального спроса: здесь представлены малоэтажные дома европейской и скандинавской архитектуры высотой 4–6 этажей, редкие форматы со вторым светом, патио, террасами и каминами, а также большой выбор планировок — от компактных студий до пятикомнатных лотов. Почти половина территории будет отдана под озеленение, а окружение формируют более 1000 гектаров природных массивов, включая «Архангельское» и Юсуповский парк. На территории появятся два детских сада и школа, а также подземный паркинг с кладовыми и зонами хранения велосипедов — инфраструктура, которую 69,2% респондентов считают необходимой в доме.