Для расчетов по договорам строительного подряда при возведении индивидуальных жилых домов граждане смогут использовать счета эскроу. Размещенные на них средства будут застрахованы государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» на сумму до 10 млн рублей.

Соответствующие законы № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» и № 187-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О строительстве жилых домов по договору строительного подряда с использованием счетов эскроу» 22 июля 2024 года подписал Президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин. Они вступят в силу 1 марта 2025 года.

Нововведение позволит защитить денежные средства граждан, размещенные на счетах эскроу, от рисков неисполнения подрядчиками обязательств, минимизировать возможность незавершения строительства, повысить доступность возведения частных домов.

Денежные средства перечисляются подрядчику либо направляются на оплату его обязательств по кредитному договору только после того, как он представит сведения о государственной регистрации права собственности заказчика на жилой дом, построенный в соответствии с договором строительного подряда.

Одно из обязательных условий заключения договора строительного подряда – использование в домокомплектах материалов отечественной промышленности, в том числе лесной.