9 июля 2020 года Государственная Дума приняла в первом чтении проект федерального закона № 880655-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения процедуры перехода на ипотеку с более выгодными условиями для семей с детьми» (см. по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/880655-7), разработанный по инициативе и при непосредственном участии АРБ.

С предложением по урегулированию выявленной проблемы АРБ обращалась в мэрию Москвы, Государственную Думу, Министерство финансов, Генеральную прокуратуру.

Законопроект направлен на упрощение процесса рефинансирования ипотечных кредитов, в том числе с использованием средств материнского капитала, защиты интересов заемщиков и соблюдения прав несовершеннолетних детей по наделению их долями в собственности при окончательном погашении кредита.

Так, законопроектом предусмотрено: если жилое помещение передается в залог в обеспечение возврата кредита, выдаваемого на рефинансирование первоначального кредита, на исполнение обязательств по которому были направлены средства (часть средств) материнского капитала, заемщику не потребуется получать согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог этого жилого помещения.

В случае предоставления кредита на полное погашение ранее выданного кредита, также не потребуется получать согласие предшествующего залогодержателя на регистрацию ипотеки в обеспечение кредита, предоставленного на погашение ранее выданного кредита.

При этом жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту, средства которого были направлены полностью или частично на приобретение жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита на приобретение этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке этого жилья.

 Департамент общественных связей АРБ. vestnik@arb.ru