27.04.2026
Рынок ЗПИФ недвижимости в 2026 году: инструмент роста или зона риска?
Рынок закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости переживает беспрецедентный подъём. По итогам 2025 года чистые активы рыночных ЗПИФН достигли 893 млрд рублей, увеличившись в 1,5 раза за год, а приток средств составил рекордные 227 млрд рублей — почти в три раза больше, чем годом ранее. В первом квартале 2026 года динамика сохранилась: активы выросли до 951,6 млрд рублей, а выплаты пайщикам достигли 18,3 млрд рублей — лучший результат для первого квартала в истории отрасли.
Однако за этими впечатляющими цифрами скрываются не только возможности, но и серьёзные риски